Une banlieue résidentielle née avec la cité de Bezance
La construction de la cité de Bezance, commencée en 1959, lance l'expansion de Romagnat, qui prend alors son caractère de banlieue résidentielle de Clermont Ferrand. Saulzet le Chaud et Opme gardent plus longtemps leur aspect agricole de semi-montagne. Les chiffres de l'Insee reflètent ce passé : 42,8 % des résidences principales datent de la période 1971-1990, et 71,3 % des logements sont des maisons.
Deux résidences principales sur trois sont occupées par leur propriétaire. Pour ces maisons de quarante à cinquante ans, une question revient : continuer à réparer ou engager une réfection ? Nous répondons après avoir examiné tuiles, faîtages et liteaux.
Opme : un château classé et une église inscrite
Les deux édifices protégés de la commune se trouvent à Opme : le château, des XIVe et XVIIe siècles, classé monument historique en 1916, avec son jardin classé en 1969, et l'église du XIe siècle, inscrite en 1959. Les maisons proches de ces monuments peuvent donc se trouver dans leurs abords. Pour une maison en covisibilité, dans le rayon de 500 mètres, changer de tuile ou de teinte exige le feu vert de l'architecte des Bâtiments de France, et le dossier se dépose en mairie.
Opme et Saulzet le Chaud ont longtemps gardé un caractère agricole. Si votre propriété comprend une ancienne grange ou une dépendance, son toit est sans doute le moins surveillé de tous. Une tuile glissée sur une grange laisse l'eau pourrir les liteaux pendant des années avant que le problème ne se voie. Un passage de contrôle, même rapide, permet de décider s'il faut réparer, protéger ou laisser en l'état.
Du puy Giroux au plateau de Gergovie
La commune culmine à 838 mètres au puy Giroux et s'étend au sud jusqu'au plateau de Gergovie. Son climat est rattaché au type des marges montagnardes. L'exposition n'est pas la même à Opme qu'au bas de la commune : sur les sites dégagés, les tuiles de rive et les faîtages sont les plus sollicités par le vent.
Sols argileux : les signes à surveiller sur le toit
Romagnat est classée en aléa fort pour le retrait-gonflement des argiles, et des glissements de terrain survenus entre 1989 et 1991 y ont été reconnus en catastrophe naturelle. Lorsqu'une maison travaille, les premiers indices se voient parfois en hauteur : tuiles décalées, faîtage fissuré, gouttière qui ne suit plus sa pente. Une réparation rapide empêche l'eau d'aggraver la situation.
L'Artière, la Gazelle et vos gouttières
L'Artière et son affluent la Gazelle traversent la commune, concernée par le plan de prévention du risque inondation de l'Artière approuvé en 2002. Des gouttières entretenues et des descentes bien raccordées limitent le ruissellement autour des maisons.
Votre demande de devis
Pour une visite à Romagnat, Opme ou Saulzet le Chaud, appelez le 06 40 50 33 86 ou remplissez le formulaire en ligne. Le devis est gratuit et nos travaux relèvent de la garantie décennale. Communes voisines : Beaumont, Aubière, Ceyrat.
