Réparer ou refaire : à quel moment la réfection s'impose
Une toiture ne se refait pas sur un coup de tête. Tant que les désordres restent localisés, une réparation ciblée est la solution la plus raisonnable. La réfection devient pertinente quand les problèmes se multiplient et touchent l'ensemble du versant.
Plusieurs signes vont dans ce sens :
- des tuiles poreuses, feuilletées ou qui se cassent dès qu'on les manipule ;
- des ardoises qui glissent les unes après les autres, crochets rouillés ;
- un faîtage et des rives à reprendre sur toute la longueur ;
- des liteaux ou des voliges abîmés, visibles depuis les combles ;
- aucun écran sous-toiture, ou un écran déchiré ;
- des réparations successives qui ne tiennent plus.
Lors de la visite, nous vous disons franchement ce que nous voyons. Si une réparation suffit, nous vous le disons. Si la couverture est en fin de vie, nous vous expliquons pourquoi, photos à l'appui.
Les étapes d'une réfection de couverture
Une réfection complète suit un ordre précis. Chaque étape conditionne la tenue de la suivante.
- Visite et relevé. Nous montons sur le toit ou utilisons la nacelle quand l'accès l'exige. Nous relevons les surfaces, les pentes, les points singuliers (cheminées, fenêtres de toit existantes, noues) et l'état des supports.
- Protection du chantier. Abords, façades et jardin sont protégés avant toute dépose. La gestion des gravats est prévue dès le départ.
- Dépose de l'ancienne couverture. Les tuiles ou ardoises sont retirées par sections, pour ne jamais laisser une grande surface ouverte. En cas de pluie annoncée, nous bâchons.
- Contrôle des liteaux et des voliges. Une fois la couverture retirée, le support est visible. Les liteaux fendus ou pourris sont remplacés, les voliges abîmées reprises. Si nous constatons un défaut plus profond sur la structure, nous vous le signalons avant d'aller plus loin.
- Pose de l'écran sous-toiture. Il protège les combles de la poussière, de la neige poudreuse et des infiltrations ponctuelles, et facilite la ventilation sous les tuiles.
- Liteaunage et pose de la couverture. Nouveaux liteaux au bon pureau, puis pose des tuiles ou des ardoises en respectant le recouvrement adapté à la pente.
- Faîtage, rives et raccords. Le faîtage est refait, les rives finies, les raccords autour des cheminées et des sorties de toit repris. Si la zinguerie est usée, nous la traitons dans la foulée (voir notre page zinguerie et gouttières).
- Nettoyage et réception. Le chantier est rendu propre. Nous faisons le tour de l'ouvrage avec vous.
Tuiles ou ardoises : refaire en cohérence avec la maison
Nous intervenons sur les deux grandes familles de couverture que l'on rencontre dans le Puy de Dôme.
Les couvertures en tuiles
Tuiles canal, tuiles romanes ou tuiles mécaniques en terre cuite : chacune a ses règles de pente et de recouvrement. Remplacer une tuile canal par un modèle à emboîtement change l'aspect du toit. Ce choix se discute au cas par cas, en tenant compte du règlement d'urbanisme de votre commune.
Les couvertures en ardoises
L'ardoise demande une pose plus fine, au crochet ou au clou, et un soin particulier autour des lucarnes. Nous refaisons les toitures en ardoise en respectant leur dessin d'origine.
Dans tous les cas, nous vous présentons les options possibles et leurs conséquences, sans vous pousser vers l'une plutôt que l'autre.
Ce qu'il faut savoir sur les toits du secteur
La tuile creuse, dite tuile canal, est très présente dans le Puy de Dôme : les Limagnes ont favorisé sa diffusion sur une grande partie du département. Elle se pose sur des toits à faible pente. Son point faible est connu : avec le temps, les tuiles de couvert ont tendance à glisser, ce qui impose des reprises régulières. Quand ces reprises deviennent permanentes, une réfection complète avec un support neuf redonne de la stabilité à l'ensemble.
Le climat joue aussi. Météo France classe Issoire dans un climat de montagne ou de marges de montagne, et la station de la commune a connu des hivers très froids comme des étés caniculaires. Ces écarts fatiguent les tuiles anciennes et les mortiers de faîtage. C'est une raison de plus pour soigner le support et la ventilation lors d'une réfection.
Ce qui fait varier le devis d'une rénovation
Chaque toiture est différente. Le devis dépend surtout :
- de la surface et du nombre de versants ;
- de la pente et de la hauteur, qui déterminent l'accès et les moyens de sécurité (échafaudage, nacelle) ;
- du matériau choisi : tuile canal, romane, mécanique ou ardoise ;
- de l'état des liteaux et des voliges, que l'on ne connaît précisément qu'après dépose ;
- du nombre de points singuliers : cheminées, lucarnes, noues, sorties de toit ;
- de la zinguerie à refaire ou non ;
- de l'évacuation des anciens matériaux.
Le devis est gratuit et détaillé poste par poste. Si une incertitude existe sur le support, nous l'indiquons clairement plutôt que de la découvrir en cours de chantier.
Votre projet de réfection avec RM Couverture
Basé à Issoire depuis 2018, RM Couverture intervient dans tout le Puy de Dôme et réalise des réfections de toiture dans le Val d'Allier et les communes voisines, que vous retrouverez sur notre page zones d'intervention. Les travaux sont couverts par notre garantie décennale, dont l'attestation est disponible sur demande.
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