Au nord la plaine, au sud les coteaux
La commune s'étend de 317 à 505 m d'altitude et se divise nettement en deux. Au nord, une plaine drainée par le Bec, un ruisseau à très faible pente. Au sud, des coteaux marqués par des buttes volcaniques et des concrétions calcaires, soumis à une forte érosion.
Une maison des coteaux et une maison de la plaine n'ont pas les mêmes besoins. Sur les pentes, les toits sont plus exposés au vent et l'eau ruisselle vite ; en plaine, elle s'écoule lentement et les évacuations doivent rester bien dégagées.
Un bourg au tracé circulaire
Le centre s'est formé quand les habitants de la plaine inondable sont venus s'y regrouper. Une église y existe depuis le XIIe siècle, et les fortifications du XIVe siècle ont laissé un tracé circulaire encore lisible. Les maisons anciennes restent rares : 5,6 % des résidences principales datent d'avant 1946. Sur ces bâtisses mitoyennes, nous travaillons pan par pan, en soignant les raccords avec les toits voisins. Lorsque deux couvertures se rejoignent, nous prévenons le voisin avant le chantier et vérifions que notre intervention ne crée pas de point faible de son côté.
Côté plaine : des eaux qui s'écoulent lentement
Au nord, le Bec draine un terrain presque plat. Les eaux de toiture y rejoignent le réseau sans aide de la pente, si bien qu'une gouttière mal réglée ou une descente obstruée fait vite déborder l'eau contre la façade. Nous contrôlons la pente des gouttières, l'état des crochets et le bon raccordement des descentes, et nous les remplaçons si le métal est percé. Pour ce type de travaux, voir notre page zinguerie et gouttières.
Des Côtes à Marmilhat, une douzaine de quartiers
Les Caques, Carmentrand, les Clos, les Côtes, la Croix Masson, les Debas, Gandaillat, les Gibaudonnes, la Grassette, Marmilhat, la Rochelle, la Rodde : nous intervenons dans chacun d'eux.
Une maison sur deux bâtie entre 1971 et 1990
Selon l'Insee (2023), Lempdes compte 4 361 logements, dont 67,7 % de maisons. La période 1971-1990 représente à elle seule 44,4 % des résidences principales. Ces couvertures ont dépassé trente-cinq ans : c'est le moment de faire le point.
- Un démoussage suivi d'un traitement prolonge une couverture encore saine.
- Une réparation règle un faîtage descellé ou une rive abîmée.
- Une réfection s'impose lorsque les tuiles sont poreuses partout.
Dans ce dernier cas, nous vous remettons un devis qui détaille chaque poste : dépose, écran sous les tuiles, liteaux, type de tuile, faîtage, rives et zinguerie. Vous savez exactement ce qui est remplacé et pourquoi. Si plusieurs voisins d'un même lotissement envisagent les mêmes travaux, une visite commune permet de comparer les situations.
Pas de monument historique, mais des règles d'urbanisme
Lempdes ne compte aucun monument historique ni objet protégé. Aucun périmètre d'abords ne vient donc imposer l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Les règles d'aspect du plan local d'urbanisme de la métropole s'appliquent toutefois : un changement de matériau, de teinte ou l'ajout d'une ouverture passe par une déclaration préalable en mairie. Une réfection à l'identique reste la solution la plus simple.
Neige et coulées de boue
La station de Clermont Ferrand relève en moyenne 17,7 jours de neige par an. La commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour des coulées de boue en juin 1992 et décembre 1999. Après un épisode de ce type, faites vérifier gouttières et chéneaux, souvent encombrés par les débris.
Le record de pluie sur une journée, 76,8 mm, remonte à 1939, mais les orages d'été restent capables de déverser en une heure ce que les gouttières évacuent d'habitude en une journée. Une zinguerie propre et bien fixée, contrôlée chaque automne, limite fortement ces débordements.
Nous appeler
Entreprise individuelle d'Issoire ouverte en 2018, RM Couverture est assurée en garantie décennale. Le devis est offert, et une tuile arrachée est traitée sans tarder. Ligne directe : 06 40 50 33 86. En ligne : demande de devis. Communes proches : Pont du Château, Aulnat.
