Plus de quatre logements sur cinq sont des maisons
Lezoux compte 6 528 habitants. D'après les chiffres de l'Insee repris par Wikipédia, la commune réunissait en 2011 quelque 2 524 logements, dont 81,7 % de maisons individuelles et 18,1 % d'appartements ; 65,5 % des résidences principales étaient habitées par leurs propriétaires.
C'est donc d'abord une ville de propriétaires de maisons, avec des toits de tous âges, du bâti ancien du centre aux pavillons construits au fil des décennies. Pour chacun, la méthode reste identique : monter voir, photographier, puis expliquer ce qui doit être fait tout de suite et ce qui peut attendre.
En pleine plaine : vent et tassements du sol
La ville est située dans la plaine de la Grande Limagne, entre Clermont Ferrand et Thiers, à une altitude comprise entre 317 et 421 mètres. Parmi les risques recensés pour la commune figurent les phénomènes météorologiques, notamment le vent, ainsi que les mouvements de terrain par tassements différentiels.
Le vent s'attaque d'abord aux tuiles de rive et de faîtage dont le scellement a vieilli. Les tassements du sol, eux, se manifestent parfois par des fissures en façade. Si votre maison en présente, signalez-le lors de la visite : un mouvement de la structure peut aussi déformer une ligne de faîtage ou décoller une gouttière de son support.
Près de Notre Dame et de la porte de l'Horloge
Plusieurs édifices du centre sont protégés : l'église Notre Dame, classée en 1889, la porte de la rue de l'Horloge, inscrite en 1982, ou l'ancienne usine Bompard, rue de la République, inscrite en 1989. Hors du centre, le château de Beaubois et la chapelle Saint Georges sont également inscrits.
Une maison visible depuis l'un d'eux, et distante de moins d'un demi-kilomètre, ne peut changer de couverture sans accord de l'architecte des Bâtiments de France. Interrogez la mairie avant de choisir vos matériaux : elle vous indiquera aussi le type de dossier à déposer, déclaration préalable ou permis.
Les interventions courantes sur une maison lézovienne
- le nettoyage et le démoussage des pans ombragés, suivis d'un traitement ;
- la reprise des gouttières, chéneaux et descentes percés ou mal fixés ;
- le remplacement de tuiles cassées ou déplacées après une tempête, dans le cadre d'une réparation de toiture ;
- la recherche de fuite dès qu'une auréole apparaît au plafond.
Quand la couverture a plusieurs décennies et que les réparations s'enchaînent, une réfection complète devient plus raisonnable : dépose, contrôle des liteaux, pose d'un écran sous-toiture, puis nouvelle couverture en tuiles ou en ardoises.
Votre artisan pour Lezoux
RM Couverture intervient à Lezoux depuis sa base d'Issoire. Le devis est gratuit, les travaux bénéficient de la garantie décennale, et une infiltration déclenche un déplacement rapide. Numéro direct : 06 40 50 33 86 ; sinon, utilisez notre formulaire de demande. Communes proches : Billom et Thiers.
