Une ville bâtie sur une faille
Thiers compte 11 637 habitants et s'étage entre 283 et 793 mètres d'altitude. La ville s'est construite sur l'escarpement d'une faille : la ville basse occupe la plaine, vers 350 mètres en moyenne, tandis que la ville haute repose sur le socle granitique du Forez, vers 650 mètres. Trois cents mètres de dénivelé séparent donc deux quartiers d'une même commune, et les toits du haut prennent davantage le vent.
Le site patrimonial remarquable : ce qu'il implique pour un toit
Une partie de la ville est classée en secteur sauvegardé par un arrêté du 31 octobre 1974. Son plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), approuvé en 1985 et mis en révision en 2002, couvre selon les documents de la commune 26,37 hectares et 1 111 immeubles. Depuis la loi du 7 juillet 2016, ce périmètre constitue un site patrimonial remarquable. On y trouve 17 monuments historiques, parmi lesquels l'église Saint Genès, la maison des Sept Péchés capitaux ou la maison de l'Homme des Bois.
Pour les immeubles protégés par le PSMV, le règlement impose de préserver les détails qui composent l'architecture : pans de bois, corniches, cheminées, épis, sculptures. Sur une couverture, cela signifie travailler à l'identique et faire valider le projet avant de commencer. Nous vous aidons à décrire précisément les travaux pour la demande d'autorisation, instruite avec l'architecte des Bâtiments de France.
Des rues à 29°, voire 51° : l'accès d'abord
Plus de la moitié des rues de Thiers dépassent 10° de déclivité. Dans le centre, la rue Durolle atteint 23°, la rue des Rochers 29° et la rue Patural Puy 51°. Une nacelle ne se stationne pas partout. Sur ces voies, un échafaudage calé avec soin, ou un accès par le comble, reste souvent la seule solution.
C'est pourquoi nous étudions l'accès lors de la visite, avant d'écrire le devis. Si le matériel doit occuper la chaussée, une autorisation de voirie est à solliciter auprès de la mairie. Et quand aucun camion ne peut s'arrêter devant la maison, l'évacuation des anciennes tuiles se fait par goulotte ou à la main.
Moutier, Château Gaillard, le Fau : d'autres configurations
La ville basse, du Moutier jusqu'à la Varenne, réunit commerces, entreprises et habitations sur un terrain plus plat. Les faubourgs industriels, comme Château Gaillard ou Bellevue le long de la Durolle, et les villages de la couronne – le Fau, les Garniers, Courty, parmi plus d'une centaine de lieux-dits – offrent des situations très variées, des maisons récentes aux anciens ateliers.
Dans ces secteurs, les demandes portent surtout sur l'entretien de la couverture, le remplacement de gouttières fatiguées et les réparations après un coup de vent.
Beaucoup de pluie et des tempêtes
Sur 1971-2000, Thiers recevait en moyenne 959 mm de précipitations par an, bien plus que la Limagne d'Issoire. Wikipédia mentionne aussi des vents de 150 km/h relevés au centre-ville en 1999. Pluie fréquente et rafales : c'est l'association qui soulève les tuiles mal fixées et fait déborder les chéneaux. Un contrôle après chaque tempête et un nettoyage des gouttières à l'automne évitent la plupart des infiltrations.
Immeubles inoccupés : ne pas laisser le toit se dégrader
En 2007, la commune comptait 7 140 logements, dont 1 228 vacants. Un toit que personne ne surveille se dégrade vite : une tuile cassée laissée en place tout un hiver peut abîmer les liteaux, puis les planchers. Vous héritez d'un immeuble vide en ville haute, ou vous en achetez un ? Faites examiner la couverture avant de lancer les travaux intérieurs. Un état des lieux, complété si besoin d'une recherche de fuite, aide à classer les dépenses par ordre d'urgence.
RM Couverture à Thiers
Depuis sa base d'Issoire, RM Couverture intervient dans tout le Puy de Dôme, Thiers comprise. Le devis est gratuit, la garantie décennale couvre nos travaux, et nous nous déplaçons rapidement pour une fuite ou des tuiles arrachées. Pour une réfection complète en secteur protégé, prévoyez le délai d'instruction de l'autorisation avant la date de chantier.
Joignez-nous au 06 40 50 33 86 ou par le formulaire de devis. Dans la vallée de la Dore, nous avons aussi des pages pour Courpière et Puy Guillaume.
